Cómo leer el plano de un departamento: medidas y símbolos
En resumen
- El plano de un departamento es un dibujo visto desde arriba, a escala, que muestra cómo se reparten los espacios.
- Para leerlo, parte por la superficie, sigue con la ruta desde la puerta de entrada y termina con las ventanas y la orientación.
- Los muros suelen ir en trazo grueso; las puertas, con un arco que muestra hacia dónde abren; y las ventanas, con líneas finas en el muro.
- Los muebles dibujados son una referencia: conviene medir si caben los tuyos.
- En Edificio Cumbre, en Recoleta, las plantas de cada tipología se revisan en la sala de ventas.
El plano de un departamento es un dibujo visto desde arriba, a escala, que muestra cómo se reparten los espacios. Leerlo bien te ayuda a comparar dos departamentos sin ir a verlos y a imaginar cómo vivirías ahí. Aquí te explicamos cómo hacerlo en cinco pasos.
Los símbolos, uno por uno
| En el plano | Qué es |
|---|---|
| Línea gruesa | Muro |
| Línea delgada | Tabique o división más liviana, según el plano |
| Arco junto a una abertura | Puerta: muestra hacia dónde abre |
| Líneas finas dentro del muro | Ventana |
| Números junto a una línea | Medidas, llamadas cotas |
| Flecha con una N | El norte |
No todos los planos usan exactamente los mismos dibujos, pero estos son los más comunes.
Cinco pasos para leerlo
1. Parte por la superficie. Revisa cuántos metros útiles y de terraza tiene. Lo explicamos en superficie útil, terraza y común.
2. Recorre el departamento desde la puerta. Imagina que llegas con las bolsas del supermercado. ¿Qué tan lejos queda la cocina? ¿Pasas por el living para llegar a un dormitorio?
3. Mira cómo se separan los espacios. Si los dormitorios están juntos o en extremos opuestos cambia cómo se vive. Lo vemos en departamento mariposa o tradicional.
4. Revisa las medidas. Con el ancho y el largo sacas los metros de cada espacio. Una pieza de 3 por 3,5 metros tiene 10,5 m². Mide tu cama o tu sofá y compara.
5. Fíjate en las ventanas. Dónde están y hacia dónde dan dice cuánta luz vas a tener y a qué hora. Lo contamos en oriente o poniente, norte o sur.
Lo que conviene preguntar al ver un plano
- ¿Los muebles dibujados vienen incluidos? En general son una referencia.
- ¿Qué artefactos trae la cocina? Lo vemos en cocina equipada.
- ¿Dónde va el closet? ¿Es closet o walk-in?
- ¿Dónde se guarda lo grande? La bodega se cotiza aparte en muchos proyectos, como cuenta estacionamiento y bodega.
Para comparar dos plantas, ponlas una al lado de la otra a la misma escala. Dos departamentos con los mismos metros pueden sentirse muy distintos según cómo estén repartidos.
Del plano a la realidad
Un plano no te dice todo: cómo entra la luz o cómo se siente el tamaño se ve mejor en persona. Por eso ayuda visitar un departamento piloto.
Y en Edificio Cumbre, ¿dónde veo los planos?
En Edificio Cumbre, el proyecto de Inmobiliaria CREAR en Recoleta, hay departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, de 35 a 71 m² útiles. Si quieres conocerlos en detalle, te los mostramos con las plantas en nuestra sala de ventas, en Maestra Lidia Torres 92, de lunes a domingo entre 10:00 y 19:00.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se lee el plano de un departamento?
Parte por la superficie total, recorre el plano desde la puerta de entrada, identifica muros, puertas y ventanas, revisa las medidas de cada espacio y mira hacia dónde da cada ventana.
¿Qué significan los símbolos de un plano?
Las líneas gruesas suelen ser muros. Un arco junto a una abertura es una puerta y muestra hacia dónde abre. Las líneas finas dentro de un muro son ventanas. Los rectángulos en cocina y baño representan los artefactos.
¿Los muebles del plano vienen con el departamento?
En general son una referencia para mostrar cómo se puede ordenar el espacio. Lo que viene incluido se confirma al cotizar. En Edificio Cumbre, la cocina viene totalmente equipada.
¿Cómo saber cuántos metros tiene cada pieza?
Algunos planos traen las medidas, llamadas cotas. Con el ancho y el largo calculas los metros: una pieza de 3 por 3,5 metros tiene 10,5 m².
¿Buscando departamento en Recoleta?
Conoce Edificio Cumbre, a los pies del Cerro San Cristóbal.
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